『現状有姿』 自分好みに家をリフォームできる！
解放感あるれる広々としたルーフバルコニー
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【洋室】 6帖 
【洋室】 6帖 
【洋室】 6帖 
【洋室】 5帖 
【洋室】 5帖 
【洋室】 5帖 
【和室】 6帖 -
【和室】 6帖 
【和室】 6帖 
【リビング】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 冷蔵庫置き場 -
【収納】 シューズ 
【収納】 シューズ 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 眺望 
【収納】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
ルーフバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
平坦地
☆物件のおすすめポイント☆
・２２．５８㎡の広いルーフバルコニー
『ガーデニング』や『デープルセットやテントを置いてアウトドアスペース』や
『ハンモックやチェアを置いてリラックススペース』など有効活用でき、魅力を最大限楽しめます♪
・３路線徒歩圏内で通勤通学には便利♪
・現状有姿なので自分好みに合った家を作れる
■周辺環境
・大阪メトロ谷町線「野江内代駅」 徒歩８分
・おおさか東線「ＪＲ野江駅」 徒歩１０分
・ＪＲ大阪環状線「京橋駅」 徒歩１２分
・東都島小学校 徒歩６分
・桜宮中学校 徒歩７分
・ファミリーマート城東えなみ店 徒歩３分
・阪急オアシス京橋店 徒歩６分
・万代都島店 徒歩８分
・医療法人気象会東朋病院 徒歩１１分
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ハウスドゥ都島駅前
小さなお子様連れでご来店も大歓迎です。
キッズスペース・オムツ替え台あります。
スタッフ全員女性です！中国語対応可能！
お気軽にご相談下さい！
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物件概要
| 価格 | 2,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『野江内代』 徒歩8分 (約640m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ野江』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『京橋』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.16㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向22.58㎡ |
| その他 | 22.58㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 23,600円/月 |
| その他費用 | 口座振替手数料:72円/月 自治会費:250円/月 |
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| 備考 | 駐車場： 月額20,000円 固定資産税：2023年度114,768円 アルコープ面積：0.81㎡ 自治会費：月額250円 修繕積立金：2027年7月より1.3倍に改定予定 専有面積には出窓下室外機置場面積1.52㎡を含む。 |
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| 物件番号 | 3805945 | 取引態様 | 媒介 |
☆物件のおすすめポイント☆
・２２．５８㎡の広いルーフバルコニーは『ガーデニング』や
『デープルセットやテントを置いてアウトドアスペース』や
『ハンモックやチェアを置いてリラックススペース』など有効活用でき、魅力を最大限楽しめます♪
・３路線徒歩圏内で通勤通学には便利♪
・現状有姿なので自分好みに合った家を作れる♪